공인중개사 시험과목 기출문제

나이가 들어서도 할 수 있는 직업인 공인중개사 자격증은 언제나 인기 있는 자격증 하나입니다. 공인중개사는 60점 이상만 받으면 모두 자격증을 가질 수 있었는데요. 이번 포스팅에서는 공인중개사 시험의 난이도와 시험과목 그리고 기출문제에 대해 알려드리겠습니다. 이 글을 보시는 분들 모두 시험에 합격하셔서  평생 자격증인 공인인증사 자격증을 가지시길 바랍니다.

 

 

 

• 공인중개사 난이도
• 공인중개사 시험과목
• 공인중개사 시험범위 및 비율
• 공인중개사 기출문제
• 공인중개사 시험일정

 

 

공인중개사 난이도

▶절대평가 유지

▶시험 난이도 올라감

 

공인중개사는 절대평가이며 시험 평균 60점이 넘으면 모두 합격입니다. 몇 년 전부터 공인중개사 자격증을 가지고 있는 사람이 많아지며 그에 따른 부작용들이 많아져서 상대평가를 할 것이라는 소문이 있었습니다. 2025년부터는 상대평가를 한다고까지 말이 나왔는데요. 얼마 전 정부에서는 공인중개사 시험을 계속 절대평가로 유지한다고 발표하였습니다. 하지만 공인중개사 수를 조절하기 위해 시험 난이도는 높일 것이라고 하였습니다. 앞으로 점점 더 공인중개사 시험은 어려워질 것으로 예상됩니다. 공인중개사 자격증을 원하시는 분들은 한 해라도 빨리 시험 보시는 것을 권장드립니다.

 

 

 

 

 

공인중개사 시험과목

▶1년에 한 번 11월에 시험

▶1차, 2차로 나눠짐

 

공인중개사 시험은 1년에 1번 시험을 치를 수 있습니다. 공인중개사 시험은 1차와 2차로 나눠집니다.

① 1차와 2차를 한해에 같이 시험을 볼 수도 있으며

②1차를 먼저보고 1차에 합격한 뒤 그다음 해에 2차를 보기도 합니다.

 

 

1차

1차 (2과목)	부동산 개론학	부동산과 관련된 내용들이 출제되는 부동산 종합이론 과목
	민법 및 민법특별법	모든 법의 기초, 우리 주변에서 일어나는 법률관계중 공인중개사 업무와 관련된 내용을 다룸

 

2차

2차 (3과목)	공인중개사 법령 및 실무	공인중개사법, 부동산 거래실무 등에 관한 법률, 중개실무
	부동산 공법	토지공법에 기초가 되는 4개 법률과 건물 공법의 기본이 되는 2개 법률
	부동산공시법령 및 세법	부동산 시법령 - 나라에서 부동산을 등록하고 관리하는 방식 부동산 세법 - 부동산 취득세, 보유세, 양도세에 대해 다룸.

 

 

 

 

공인중개사 시험범위 및 비율

 

1차

구분	시험과목	시험범위	출제 비율
1차	부동산학개론	부동산학개론	85% 내외
		부동사나 감정평가론	15% 내외
	민법 및 민사특별법	민법 ①총칙 중 법률행위, ②질권을 제외한 물권법,③계약법 중 총칙, 매매, 교환, 임대차	85% 내외
		민사특별법 ①주택임대차보호법, ②집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률, ③가등기담보 등에 관한 법률, ④부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률, ⑤상가건물 임대차 보호법	15% 내외

 

 

2차

 

구분	시험과목	시험범위	출제 비율
1교시	공인중개사 법령 및 실무	공인중개사법, 부동산 거래신고 등에 관한 법률	70% 이내
		중개 실무	30% 이내
	부동산 공법	국토의 계획 및 이용에 관한 법률	30% 이내
		도시개발법, 동시 및 주거 환경 정비법	30% 이내
		주택법, 건축법, 농지법	40% 이내
2교시	부동산 공시에 관한 법령	부동산 등기법	30% 이내
		공간 정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제2장제4절 및 제3장	40% 이내
	부동산세법	부동산 관련 세법	30% 이내

 

 

 

 

 

공인중개사 기출문제

정부에서는 공인중개사 기출문제를 국가시험 홈페이지에 답안지와 함께 올려놓았습니다. 지금까지 출제되었던 기출문제를 답안지와 함께 다운로드 받을 수 있으니 지금까지 나온 문제를 모두 풀어 보고 싶으신 분들은 아래의 홈페이지로 가시면 됩니다.

 

 

2023년 최신 기출문제를 보기 원하시는 분은 한글 파일을 다운로드하시면 됩니다. 

2023년 제34회 시험문제지.zip

1.26MB

 

 

 

공인중개사 시험일정

2024년 공인중개사 시험일정 원서접수