목차
1. 주택연금 가입조건
2. 주택연금 수령액 계산
3. 아파트 가격이 4억원, 7억원, 10억원일때?
4. 주택연금 신청방법
주택연금이란 주택을 담 보로 받아서 매달 정해진 금액을 연금으로 받는 제도로 안정된 노후생활을 유지하는데 큰 도움이 됩니다.
주택연금 가입조건
주택연금을 가입하기 위해서는 3가지 조건을 만족해야 합니다.
1. 나이
부부 중 1명이 만 55세 이상이면서 부부 중 1명 이상이 대한민국 국적을 가지고 있어야 합니다.
2. 주택 보유수
부부기준 부동산 공시가격이 12억 이하의 주택을 소유하신 분만 주택연금 가입이 가능합니다.
다주택자도 합산 가격이 공시기준 12억 이하이면 가입가능합니다.
공시기준 12억 아파트는 현재 시세로 약 17억 정도 합니다.
공시가격이 12억 초과인 2주택인분은 3년이내에 1주택을 매도하시면 가입 가능합니다.
3. 대상주택
주택법에 따른 주택, 지방자치단체에 신고된 노인복지주택, 거주목적의 오피스텔을 가지고 있으면 주택연금을 받을 수 있습니다.
4. 거주요건
가입자 또는 배우자가 실제로 거주하는 주택이 있어야 합니다. 또한 주민등록전입이 완료되어 있어야 합니다.
5. 가입자 또는 배우자가 의사능력 또는 행위능력이 있어야 합니다.
치매, 장애 등으로 의사능력이나 행위능력이 부족한 분은 성년후견제도를 이용하여 가입할 수 있습니다.
주택연금 수령액 계산하기
한국주택금융공사 홈페이지에서는 주택연금 수령액 계산기를 제공해 주고 있습니다.
로그인 없이 바로 계산할 수 있으니 매월 얼마 받으실지 궁금하신 분은 주택금융공사 홈페이지에 가셔서 계산해 보시면 대략적인 금액을 알 수 있습니다.
주택연금 수령액은 정액형, 초기증액형, 정기증가형 3가지 방법으로 받으실 수 있습니다.
원하시는 방법을 선택하신 후 자신의 아파트 가격과 지급 방식을 선택하시면 예상금액을 알 수 있습니다.
정액형이란
노후생활자금을 평생 매월 같은 금액으로 받을 수 있는 방법입니다.
초기증액형이란
가입초기에는 더 많은 금액을, 이후에는 적은 금액을 수령할 수 있는 방법입니다.
정기증가형이란
3년 마다 4.5% 증가한 금액을 연금으로 받을 수 있는 방법입니다.
예상금액 알아보기
기초연금을 수령하시는 분은 매월 20%를 더 수령하실 수 있습니다.
1. 4억원 아파트를 가진 63세 부부의 주택연금 예상액을 보면 정액형을 택하였을 때 매월 925,300원(약 92만원)을 받을 수 있다는 것을 알 수 있습니다.
2. 7억원 아파트를 가진 63세 부부의 주택연금 예상액을 보면 정액형을 택하였을 때 매월 1,619,280원을 받을 수 있다는 것을 알 수 있습니다.
3. 10억원 아파트를 가진 63세 부부의 주택연금 예상액을 보면 정액형을 택하였을 때 매월 약 231만원을 을 받을 수 있다는 것을 알 수 있습니다.
주택연금 신청방법
주택연금을 신청하고 싶으신 분은 한국주택금융공사 홈페이지에 전화상담 예약을 하셔야 합니다.
상담일자와 담보주택을 작성하시고 예약버튼을 누르시면 담당자가 상담일에 전화로 주택연금 신청을 도와줄 것입니다.
